Premessa:
Con prot. n. 11983 del 23.12.2022 la Società P******* P********* I***** s** presentava istanza per esame di Piano di recupero di Iniziativa privata redatto dall’Arch. Vallini Francesca. Precisato inoltre che sugli immobili interessati dal Piano di Recupero è stato rilasciato Permesso di Costruire n°6/22 del 16/11/2022 che autorizzava un intervento di spostamento volumetrico, ad oggi in corso d’opera, consistente nella demolizione di due porzioni di edificio vetusto, per un totale di mc. 448.33 e ricostruzione di nuovo edificio di volume mc. 284.48 lordi.
Breve sintesi dell'Intervento:
Il piano di Recupero riguarda un intervento in zona E2 “area agricola produttiva di interesse storico ambientale”, in loc. Cuccarello. Considerato che alla società, proprietaria di un compendio immobiliare costituito da vari edifici e terreni ubicati in loc. Casa dell’Angelo, era già stato rilasciato, per le proprie proprietà in loc. Cuccarello, permesso di costruire n°6/22 del 16/11/2022 per intervento di spostamento volumetrico ( ad oggi in corso d’opera ) consistente nella demolizione di due porzioni di edificio vetusto, per un totale di mc. 448.33 e ricostruzione di nuovo edificio di volume mc. 284.48 lordi. Data l’ulteriore intenzione della committenza, Società P******* P********* I***** s**, di ampliare lo stabile in costruzione di un vano eccedendo così i 300 mc. di volumetria dell’edificio ( limite oltre il quale l’art. 41 del Regolamento Urbanistico del Comune di Licciana Nardi prevede che sia necessaria la redazione di un Piano di recupero ), è stata pertanto presentata la documentazione necessaria per il piano di recupero. Nello specifico il RU vigente, all’art. 41 recita che i trasferimenti di volumetrie, con volumetria superiore a 300 mc, sono subordinati alla presentazione di un Piano di Recupero e che possono essere ammessi esclusivamente all’interno della stessa UTOE. Le opere in previsione intendono:
- risolvere il degrado ambientale secondo i criteri di corretta gestione del ciclo idrico;
- risolvere il degrado energetico secondo i criteri di un contenimento sostenibile delle dispersioni e l’utilizzo di fonti alternative;
- riqualificare gli spazi per una migliore fruizione dell’abitato, compatibilmente con le caratteristiche architettoniche, naturalistiche e paesaggistiche;
- recuperare i manufatti esistenti dal punto di vista architettonico, funzionale ed energetico.
In definitiva il Piano di recupero di iniziativa privata riguarda l’ampliamento di un vano, di un immobile già autorizzato con permesso di costruire n°6/2022
ITER: "VERIFICA DI ASSOGGETTABILITA' A VAS"
- trasmissione documento preliminare ex art. 22 della L.r. Toscana n.10/2010 (verifica di assoggettabilità a VAS) riguardante il piano di recupero di iniziativa privata in questione (nota trasmessa al protocollo del Comune di Licciana Nardi con n.3783_2023
documento_preliminare_ex_art.22_l.r.10_2010.pdf
inserire il file allegato alla Presente mail denominato "documento preliminare ex art. 22 l.r.10_2010"
- Richiesta da parte del Comune di contributi di competenza ai soggetti competenti in materia ambientale, ai sensi di Legge con riferimento alla Verifica di assoggettabilità a VAS_COMUNE DI LICCIANA NARDI (MS)
-verbale, con valutazione dei contributi ricevuti e pronunciamento dell’autorità competente
verbale_autorita_competente.pdf
- determina del Responsabile del Servizio Urbanistica n.229 del 19-06-2023 nella quale viene dato atto di approvare il “verbale dei contributi ricevuti e pronunciamento dell’autorità competente” prot. 5277 del 19.06.2023 a firma dell’autorità competente e di dichiarare la NON ASSOGGETTABILITA’ A VAS del Piano di recupero in questione, in quanto non incisivo in merito ad impatti ambientali potenzialmente derivabili nella zona.
Determina_n._229_del_19_06_2023.pdf
ITER: “DEPOSITO ai sensi del D.p.g.r. n.5/R/2020 PRESSO GENIO CIVILE”
- A seguito di trasmissione di documentazione per il deposito presso Uffici del Genio civile ai sensi del d.p.g.r. 5/R/2020, la documentazione presentata è stata registrata nel registro dei depositi del Genio Civile con n. 2310 del 15.11.2023;
- E' stata trasmessa poi ulteriore comunicazione, pervenuta dal Settore Genio Civile Toscana Nord, nella quale viene dato atto che la pratica registrata al n. 2310 del 15.11.2023 non è stata sorteggiata per il controllo.
ITER: “ADOZIONE DA PARTE DEL CONSIGLIO COMUNALE DEL PIANO DI RECUPERO DI INIZIATIVA PRIVATA”
- Con delibera n.46 del 06.12.2023 il Consiglio Comunale ha adottato il “Piano di recupero di iniziativa privata presentato dalla Società P******* P********* I***** s** riguardante edificio ubicato in Località Casa dell’Angelo in Loc. Cuccarello nel Comune di Licciana Nardi (MS)”
DELIBERA_Num_46_Delibera_originale.pdf
DELIBERA_Num_46__Allegato1_prot.11983_2022_istanza_Piano_di_Recupero.pdf
DELIBERA_Num_46__Allegato2_prot.11983_2022_NTA.pdf
DELIBERA_Num_46__Allegato3_prot.11983_2022_relazione_geologica_e_sismica.pdf
DELIBERA_Num_46__Allegato5_prot.11983_2022_TAV_01.pdf
DELIBERA_Num_46__Allegato6_prot.11983_2022_TAV_02.pdf
DELIBERA_Num_46__Allegato7_prot.11983_2022_TAV_03.pdf
DELIBERA_Num_46__Allegato8_prot.11983_2022_TAV_04.pdf
DELIBERA_Num_46__Allegato9_prot.10564_2023_Documento_Genio_Civile.pdf
DELIBERA_Num_46__Allegato10_relazione_ai_sensi_del_dpgr5R2020.pdf
DELIBERA_Num_46__Allegato11_DOCA776817.pdf
RELAZIONE TECNICA DEL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
ITER: PUBBLICAZIONE AVVISO SU BURTITER: Presentazioni Osservazioni (possibilità di presentare osservazioni dal 27-12-2023 al 25-01-2024)
avviso_pubblicato_su_BURT_n._52_del_27.12.2023.pdf
Chiunque può prenderne visione e presentare le osservazioni che ritenga opportune entro e non oltre 30 (trenta) giorni consecutivi, decorrenti dalla data odierna 27-12-2023 di pubblicazione sul B.U.R.T. n.52 dell'avviso (vedi file allegato denominato "avviso pubblicato su BURT n.52 del 27.12.2023"). L'ultimo giorno per la presentazione delle osservazioni è il 25/01/2024.
Le osservazioni dovranno pervenire al Comune di Licciana Nardi-Piazza del Municipio n.1 -54016 Licciana Nardi (MS), con le seguenti modalità:
- in forma cartacea, mediante raccomandata con ricevuta di ritorno indirizzata al “Settore 3: LL.PP-Governo del Territorio e Sicurezza” del comune di Licciana Nardi;
- in forma cartacea, mediante consegna a mano all’ufficio protocollo del comune di Licciana Nardi;
- via pec, all’indirizzo di posta certificata del comune: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
Le osservazioni che verranno presentate dovranno riportare come oggetto la dicitura “OSSERVAZIONI –Piano di recupero di iniziativa privata loc. Casa dell’Angelo”
Le osservazioni che perverranno oltre il termine soprindicato non saranno prese in considerazione perché tardive.
A tal proposito, farà fede la data di ricezione al protocollo dell’Ente o la data di ricezione della pec (se inviata per posta elettronica certificata).
